市場快訊

網(wǎng)路Q4調(diào)查，房價看漲比例維持34％

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-26

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根據(jù)永慶房屋2023第四季網(wǎng)路會員調(diào)查，全臺認為房價看漲比例維持34％，看跌的比例較上季減少2個百分點至31％，連三季下降，而認為房價持平的比例則增加2個百分點至35％。

本季房價看法呈現(xiàn)多空對峙的局面仍持續(xù)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)永慶房屋2023第四季網(wǎng)路會員調(diào)查，全臺認為房價看漲比例維持34％，看跌的比例較上季減少2個百分點至31％(圖一)，連三季下降，而認為房價持平的比例則增加2個百分點至35％。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環(huán)逐漸到了尾聲，而消費者對於通膨常態(tài)化的預(yù)期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，不過，在全球經(jīng)濟展望不佳，且烏俄戰(zhàn)爭沒有停火跡象，讓部分消費者看跌房價，本季房價看法呈現(xiàn)多空對峙的局面仍持續(xù)。

房價看法多空對峙持續(xù)！看漲比例維持34％，看跌比例降至31％

本次調(diào)查也針對消費者想購屋的地區(qū)做房價看法的調(diào)查，消費者認為想購屋的地區(qū)房價過去一年房價是上漲還是下跌呢？陳賜傑說明，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，全臺72％消費者認為過去一年房價上漲5％以上(圖二)，其中，新竹、臺南消費者認為房價上漲10％以上的比例逾五成，顯示對於房價上漲的感受深刻。陳賜傑表示，若與上一季相比，全臺消費者認為房價上漲5％以上的比例從67％增加至本季的72％，可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈，房價有感上漲。

國內(nèi)經(jīng)濟成長預(yù)測下修！87％消費者認為景氣難回溫

那麼，消費者對於2023年第四季國內(nèi)經(jīng)濟景氣的看法為何(圖三)？調(diào)查結(jié)果顯示，87％消費者認為國內(nèi)經(jīng)濟景氣仍難以回溫。陳賜傑說明，2023年以來，全球終端需求轉(zhuǎn)弱，國內(nèi)出口已連十二黑，主計總處再度下修2023年國內(nèi)經(jīng)濟成長率僅1.61％，讓消費者難以樂觀看待2023年第四季經(jīng)濟景氣。

本次永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，採「電子郵件」方式寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會員與官網(wǎng)點入。調(diào)查時間2023/8/18~2023/9/3?；厥沼行柧頂?shù)為1912份。